LA ADMINISTRACION DE BUSH AUMENTA LOS LIMITES PARA CONSTRUCCIONES MULTI-FAMILIARS ASEGURADAS POR FHA

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WASHINGTON - En una medida enérgica para alentar la construcción de las tan necesarias viviendas de alquiler multi-familiares en todo el país, Secretario Mel Martinez del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano propuso en el día de hoy que HUD aumente los préstamos de la Administración de Vivienda Federal (FHA) en un 25 por ciento. La última vez que los límites de estos préstamos fueron aumentados fue en 1992.

"Los costos de la construcción, cada día en enorme alza, han resultado en una virtual paralización de la construcción de viviendas multi-familiares en todo el país", declaró Martinez. "Nuestra propuesta, en combinación con las iniciativas del Presidente sobre propiedad del hogar, proporcionará a miles de personas nuevas oportunidades para poder obtener un hogar". Martinez habló durante la conferencia legislativa anual del Consejo Nacional de Agencias Estatales de la Vivienda, celebrada en Washington.

De acuerdo con la ley, HUD puede proporcionar el seguro de la FHA para un departamento de dos dormitorios, hasta una suma de aproximadamente $40.248. Esta cifra puede variar de acuerdo a la región y en determinadas áreas de elevado costo, puede llegar a multiplicarse por un 240 por ciento.

Desde que los límites de los préstamos se aumentaron la última vez, los costos de la construcción en algunas áreas han aumentado en un 25 por ciento o más. Estos costos, cada día en aumento, unidos a los límites en los préstamos estatales, hicieron que los constructores se dedicaran a proyectos más lucrativos.

Como resultado de esto, muchas personas han tenido grandes dificultades en conseguir viviendas adecuadas. Un informe reciente de HUD revela que casi cinco millones de familias en el país sufren del peor caso de necesidad en cuanto a vivienda. Estas familias se definen como personas que alquilan, que no reciben asistencia federal para la vivienda, que tienen ingresos menores del 30 por ciento por debajo de los ingresos de una familia promedia en el área y que pagan más de la mitad de sus ingresos para el alquiler y los servicios públicos, o que habitan viviendas muy por debajo de lo aceptable.

Sin embargo, un aumento del 25 por ciento, combinado con la posibilidad existente de multiplicar los límites de los préstamos por un 240 por ciento, significa que el seguro de la FHA para viviendas multi-familiares estará disponible para aumentar la producción en virtualmente todas las regiones del país.

Martinez observó que este aumento, así como otras iniciativas de la administración, tales como el American Dream Downpayment Fund y un aumento en los bonos de ayuda para el alquiler, constituyen un modo de hacer posible que las viviendas estén al alcance de todos y que haya mayor número de ellas.

Martinez también hizo notar que programas estatales y locales adicionales, entre los que se incluyen la financiación de bonos exentos de impuestos, el programa HOME de HUD y el crédito en los impuestos por viviendas de bajo costo, hará que el impacto de este programa sea todavía mayor.

"Éste es un gran ejemplo de la forma en que los gobiernos a nivel federal, estatal y local trabajan en compañía del sector privado para encarar el problema doble de una mayor disponibilidad de viviendas, a precios asequibles", concluyó.

El nuevo aumento de los límites de préstamos de la FHA para viviendas multi-familiares ha sido incluído en el presupuesto para el año fiscal 2002 y se presentará ante el Congreso para su aprobación.

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