ORDEN EJECUTIVA DEL PRESIDENTE INAUGURA PROGRAMA PARA QUE INCAPACITADOS PUEDAN SER DUEÑOS DE CASA Y VIVIR INDEPENDIENTEMENTE

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WASHINGTON - Como parte de la orden ejecutiva del 18 de junio del Presidente que pone en vigencia la decisión de la Corte Suprema, personas incapacitadas de bajos recursos pronto podrán llevar vidas más independientes, gracias a dos nuevos programas piloto del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano.

En el Proyecto Access, programa piloto para 11 estados, HUD distribuirá 400 nuevos certificados para la vivienda para ayudar a personas incapacitadas.

El nuevo programa piloto de certificados para la propiedad de viviendas (Homeownership Voucher Pilot Program) para familias incapacitadas permitirá a estas familias con ingresos de hasta el 99 por ciento de los ingresos promedio de la zona, usar certificados de la Sección 8, que anteriormente sólo se usaban para alquileres, para comprar un modesto hogar sin pagar más que el 30 por ciento de sus ingresos para los gastos de adquirir la propiedad.

"Llega el momento en que la sociedad confunde incapacitación con inhabilidad", señaló Mel Martínez, Secretario de HUD. "Estos programas permitirán a personas incapacitadas abandonar las instituciones y entrar a formar parte de la comunidad, como la mayoría de los habitantes".

El proyecto Access se inaugurará en los siguientes estados: Colorado, Florida, Pensilvania, Michigan, Nueva Hampshire, Nueva Jersey, Nuevo México, Oklahoma, Oregon, Texas y Washington. HUD tiene la intención de distribuir los primeros certificados dentro de los próximos tres meses.

HUD está trabajando en sociedad con el Departamento de Salud y Servicios Sociales para poner en vigencia este programa. Mientras que HUD proporcionará los certificados y la asistencia técnica, HHS, por intermedio de las agencias de Medicaid de los estados, utilizará Subvenciones de Transición de Hogares Especiales (Nursing Homes Transition Grants), fondos de Medicaid y otros recursos para ayudar a las personas que reciben estos certificados a hacer la transición a vidas independientes en la comunidad.

La medida de HUD ayudará a estados y comunidades a cumplir con las metas establecidas en la decisión de 1999 de la Corte Suprema, en el caso de Olmstead vs. L.C. La corte declaró que bajo la ley de Ciudadanos con Incapacitación (Americans with Disabilities Act) de 1990, los estados tienen que proveer programas y servicios a personas incapacitadas en las comunidades, si los médicos y otros profesionales que los tratan concluyen que es apropiado y que pueden ser acomodados en forma razonable.

Durante el año pasado, HUD ha distribuído más de 13.000 certificados Sección 8 a autoridades de la vivienda, específicamente para personas incapacitadas. Estos certificados también ayudarán a cumplir con lo establecido en la decisión sobre Olmstead.

"Estoy convencido de que todos deben tener la oportunidad de vivir el sueño norteamericano y hoy en día estamos proporcionando mayor acceso que nunca a dicho sueño", comentó Martínez.

Las 2.500 agencias de viviendas públicas del país (PHAs) que participan en el programa Sección 8 supervisarán el programa piloto de propiedad de hogares, determinando la elegibilidad y haciendo cumplir los reglamentos. Para participar en el programa, las familias tienen que ser elegibles para un certificado Sección 8 y sufrir una incapacitación según los términos definidos por la ley.

Para poder ser considerada, una familia deberá tener un ingreso anual de por lo menos $10.000 y no debe poseer actualmente una casa. Los ingresos debidos a ayuda social pueden ser considerados como parte del ingreso mínimo y no existe una cantidad máxima de ingresos para recibir asistencia de este tipo, como ocurre con familias no-incapacitadas.

Cada familia será responsable de obtener su propia financiación hipotecaria. Las autoridades de la vivienda examinarán las calificaciones del prestamista y las condiciones del préstamo antes de aprobar la asistencia y puede no aprobar una financiación o re-financiación propuestas. También se podrán utilizar fondos de subvenciones en bloque locales o estatales para el desarrollo comunitario u otros subsidios en conjunción con el programa.

Antes de la compra de una casa deberán completarse dos inspecciones. La primera será conducida por la PHA para asegurar que la casa cumple con determinadas normas y la segunda será realizada por un inspector de viviendas autorizado e independiente, seleccionado y pagado por la familia, para identificar reparaciones que puedan ser necesarias.

Si una familia deja de hacer los pagos de la hipoteca mientras forma parte del programa, la PHA puede permitir que la familia se mude a una nueva unidad, y continuar ayudando en la propiedad de una vivienda, si se dejó de pagar debido a razones médicas catastróficas o por el impacto de un desastre o emergencia declarado por el gobierno federal. Si la familia deja de pagar por otros motivos, será elegible para asistencia Sección 8 de alquiler pero no como dueña de una casa.

A continuación se da información sobre certificados del Proyecto Access, por estado, autoridad de vivienda pública y número de certificados.

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